据东莞中原战略研究中心统计数据显示，今年2月东莞全市公寓供应1．16万平方米，环比大幅下滑91．11％；2月公寓成交1．96万平方米，环比和同比下降39．38％和21．60％，供求创下历史同期新低。东莞中原分析认为，一方面作为商业物业，公寓的首付及利率高企，购房者压力大，持币观望情绪浓厚；另一方面，前期市场热销项目均进入尾盘阶段，加之春节假期来临，购买热度进一步下滑，故成交量下降明显。